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    洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目公开竞价转让项目

    日期:2020-11-25 阅读次数:7376次 来自:泉州市产权交易中心

    项目公告

    受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用网络动态报价方式对洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目公开竞价转让,欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下:

    1、项目编号:QZSW2020073。

    2、竞价标的:洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目。

    3、挂牌价:人民币伍仟捌佰柒拾万元整(¥58,780,000.00)。

    4、标的简介:

    洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目位于洛江万安中心区(具体位置及范围详见用地规划红线图)。

    标的用地性质为出让商业办公用地(可分割销售),总用地面积5578平方米(合8.4亩),使用权终止日期为2052年10月28日,规划容积率3.5以下,规划总建筑面积约26697.6平方米(其中:地上计容办公楼建筑面积约19428平方米,地上不计容机械停车楼建筑面积约3000平方米,地下室建筑面积约4269.6平方米)。

    目前该标的桩基工程已建设完成,地下室土建工程建设完成约65%,地上主体结构建设至第5层顶板。在建工程资产转让附带项目立项批复、用地规划许可、土地使用权证、工程规划许可证等主要证件及全套经有资质机构审查合格的设计施工图纸、规划审批文件等建设审批相关材料。该在建工程尚未取得的施工许可证等,由受让方自行负责继续申报。在建工程竞得人应严格按照委托方提供的设计施工图纸、规划审批文件等完成项目投资建设。项目建成后除委托方指定回购的部分房产外,其余房源由受让方自行销售或自持。

    以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

    5、交易保证金:人民币壹仟柒佰万元整(¥17,000,000.00)。

    (1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞买人。】名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

    (2)竞买人授权他人办理竞买手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

    (3)若竞买成功,竞买人即成为受让方,竞买人在成为受让方后,其对应的交易保证金在《竞价结果通知单》签订之日起自动转为《洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目资产转让合同》的定金,抵作成交价款的一部分。未被确定为受让方的竞买人,其交易保证金将在确定受让方次日起3个工作日内按原渠道无息退还。

    (4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人,本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

    本中心指定的交易保证金账户:通过邮件(电子邮箱:en8989@qzcq0595.com)索取交易保证金账户。

    6、特别提示:

    (1)本公开竞价项目的《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

    (2)竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵,并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

    (3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方:各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(http://www.huacuan.cn)竞价看板或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定受让方。

    (4)回购房产范围、面积、价格及支付方式:

    a、回购房产范围及面积:商业办公楼第2至6层(共计5层),建筑面积约6591.08平方米(具体可售面积以有资质测量单位提供的房产测绘报告为准),由委托方回购并结算。

    b、回购价格: 6700元/

    c、支付方式:回购房款以分期付款方式结算,具体如下:

    ①项目办理商品房预售许可,回购房产实际办理网签、备案后支付至回购总房款的20%;

    ②项目完成工程主体封顶支付至回购总房款的50%;

    ③项目完成工程竣工验收备案并办理产权首次登记后支付至回购总房款的90%;

    ④回购房产交付使用,并办理产权分户登记后支付至回购款的100%。

    (5)交房期限:受让方必须在成交之日起24个月内向委托方交付回购房产,逾期交付,按回购总房款日万分之一向委托方支付违约金,逾期超过180日以上的,除支付相应违约金外,委托方有权解除合同,要求受让方退还回购房款,并按已支付回购房款的2倍支付违约金。如遇不可抗力的事件导致不能履约时,不视为违约,但应及时通知委托方,并提供法律文件证明。

    (6)交房条件:委托方回购的房产,受让方完成项目工程竣工验收备案、办理产权首次登记,达到交付使用条件。

    (7)竞买人拟成立新公司进行投资建设的,应在成交之日起30日内完成新公司的注册登记手续,并与委托方依法签订《洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目资产转让合同》、《洛江区万安中心区商业办公楼部分房产回购协议》等。

    7、竞买人应当具备的基本条件:

    (1)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用。

    (2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

    8、对受让方的要求:

    (1)受让方应于被确定为受让方之日起五个工作日内将交易服务费、成交价款等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续;

    (2)成交手续办理方式:

    ①现场办理: 受让方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;

    ②电子签章:受让方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号,点击“我的--成交项目”,选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;

    (在使用前,受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中心概不负责。)

    (3)受让方不能按时缴交成交价款或办理成交手续的,自滞纳之日起,每日按延迟支付款项的1‰向委托方缴纳违约金。逾期付款或办理成交手续超过60日的,委托方有权取消受让方的受让资格,受让方缴纳的交易保证金作为违约金不予返还并追究其法律责任。

    (4)受让方签署《竞价结果通知单》时,受让方与委托方之间的转让合同即时成立并生效,受让方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订转让合同,但该签订手续是否完成不影响转让合同的成立并生效;

    (5)本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价转让项目的成交价款等相关款项全额无息汇入委托方账户;

    (6)委托方将于成交之日起30日内按项目现状条件移交在建工程及现有的相关建设审批手续材料。

    (7)标的以现状转让;资产转让过程所产生的契税、土地登记工本费及土地转让手续费等由受让方缴纳,其余所发生的转让税费由委托方与受让方双方各自按相关规定承担。

    (8)竞价成交后,洛江区自然资源局、住建局、税务局、不动产登记管理中心等相关部门积极配合受让方办理需要变更转移的相关手续。

    (9)其他要求详见《洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目资产转让合同》、《洛江区万安中心区商业办公楼部分房产回购协议》。

    9、意向竞买人报名时应提供的材料:

    1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

    2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

    3)授权委托书(经意向竞买人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

    4)交易保证金缴款凭证;

    有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞买人。

    10、公告时间:2020年11月25日至2020年12月22日。

    11、交易保证金汇达和报名截止时间:2020年12月22日17时00分。

    意向竞买人应注册中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)账号,并于报名截止时间前凭已申请的权益云账号在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

    12、网上报名:

    意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞买人。

    13、看样时间:2020年11月25日至2020年12月22日(仅上班时间)。看样联系人:刘阳阳;看样联系电话:0595- 22655858

    14、意向竞买人提交澄清、修改文件时限:意向竞买人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2020年12月23日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充。

    15、竞价时间及加价幅度:

    序号

    标的名称

    挂牌价(元)

    限时报价时间

    加价幅度(元)

    限时报价周期(秒)

    1

    洛江区万安中心区商业办公楼在建工程项目

    58780000

    2020/12/23  10:00

    500000

    180

    1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2020年11月25日开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间见上表,限时竞价阶段的竞价周期为180秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞买人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以5个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价。

    2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

    3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

    16、若竞价标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为五个工作日。

    17、交易服务费:本中心以竞价标的成交金额参照闽价服〔2008〕259号的收费标准向受让方收取交易服务费。

    联系人:钟先生 邮箱:en8989@qzcq0595.com

    联系电话:0595-22189091

    本中心网站:www.huacuan.cn

    泉州市产权交易中心有限公司

    Ο二Ο年十一月二十五日



    标的图片


    红线图:


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